Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum der Waldshuter Innenstadt.

Highlights

• Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem frühen 17. Jahrhundert mit Denkmalschutz
• Vollständig unterkellertes Objekt mit vollständig sanierter Bau- und Haustechnik
• Sehr gute Bausubstanz, sowie hochwertig materialisierte Wohnungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit
• Große überdachte Balkonanlage mit aufwendig sanierter Denkmalfassade
• Moderner Personenaufzug welcher von beiden Gebäudeseiten zugänglich ist und alle Wohngeschosse erschließt
• 1 langfristig vermietete Gewerbeeinheit sowie 6 hochwertig sanierte Miet-wohnungen mit ansprechender Grundrissgestaltung
• Absolute Top Lage von Waldshut mit einer soliden Rendite und langfristigem Optimierungspotenzial

Key facts

• Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Einzelhandelsfläche mit ca. 150 m² Mietfläche (EG) und 6 Wohneinheiten mit gesamt ca. 504 m² Wohnfläche (1. OG/2. OG/DG), Grundstück ca. 254 m²
• Durchdachte Grundrissgestaltung der Wohnungen; größtenteils mit Balkon bzw.
  Dachterrasse, alle Wohnungen mit Waschmaschinenanschluss sowie neutral weiß
  gehaltene Küchen inkl. Spülmaschinen
• Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen sowie zentraler Warmwasseraufbereitung
• Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss, durchgehende Brandschutzwände
  auf beiden Gebäudeseiten Gebäuden sowie 2-fachverglaste Holzsprossenfenster
• 2007 – 2009 erfolgte eine erstklassige Kernsanierung (komplette Strangsanierung, neue Elektrounterverteilung, neuer Personenaufzug, Neuaufbau Dachgeschoss, Installation Gaszentralheizung, neue Fenster und Türen sowie alle Innenausbauten)
• Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.20 danach 3,57% inkl. 19% MwSt.)

Eindrucksvolles „Haus im Haus mit Einliegerwohnung“ über den Dächern von Tiengen.

Highlights

• Hochwertige Eigentumswohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung nach dem Prinzip „Haus-im-Haus“ in einem 3-Fam.-Haus in traumhafter Aussichtslage über den Dächern von Tiengen
• Hochwertige Materialisierung sowohl im Innenbereich als auch bei den Außenanlagen
• Große PKW-Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz und ausreichend Stauraum im Kellergeschoss
• Tolle Terrassen- und Balkonflächen mit unverwechselbarem Weitblick über die Kronen des alten Baumbestandes auf dem eigenen Grundstück
• Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zur Natur und hohem Freizeitwert
• Flughafen Basel/Zürich ist in ca. 50-60 Minuten erreichbar, optimal für Grenzgänger

Key facts

• Massiv erbautes 3-Fam.-Haus aus dem Jahr 1971 mit einer Grundstücksfläche von total 827 m²
• Verkauft wird 1 x 4-Zi. Eigentumswohnung mit 152 m² und 1x 2-Zi.  Einliegerwohnung mit weiteren 50 m² Wohnfläche nach dem Konzept „Haus im Haus“
• Eigene Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten (kein gemeinsames Treppenhaus o.ä.)
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 mit Heizkörper in den Räumen und zentraler Warmwasseraufbereitung
• Moderater Instandhaltungsstau sowie diverse bereits durchgeführte Sanierungen in den letzten Jahren (Dach, Fenster, Badezimmer, Decken, Markisen, Rolläden etc.). Ein unverbindliches Sanierungskonzept liegt vor
• Kaufpreis: 595.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020)

Exklusives Anwesen mit  traumhaftem Rheinblick und großem Grundstück in Waldshut.

Highlights

• Traumhaftes Anwesen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Materialisierung in einzigartiger Lage
• Großes Grundstück mit eigener Einfahrt und traumhaftem Rheinblick
• Offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem direkten Bezug zur Außenanlage
• Hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung im Bereich der Küche, Bäder und Fußböden
• Objekt voll unterkellert mit ausreichend Stauraum; Porotonbauweise sowie ein vollständig betoniertes Kellergeschoss; Anbau in Holzständerbauweise
• Ausreichend PKW Stellplätze durch eine massive Doppelgarage mit Platz für bis zu 4 PKW
• Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 45 Minuten erreichbar sowie direkte S-Bahn Verbindung nach Zürich und Basel (Bahnhof Waldshut nur wenige Gehminuten entfernt)

Key facts

• Hochwertiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in massiver Porotonbauweise aus 1992 sowie einem hochwertigen Anbau in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2010
• Gesamt ca. 268 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Nutzfläche bei einer Grundstücksfläche von ca. 1.680 m² in einzigartiger Lage von Waldshut
• 7 Zimmer, 3 Badezimmer und verschiedene Galerien sowie ausreichend Terrassen und Balkonflächen in einer außergewöhnlichen Architektur
• Exklusive und sehr hochwertige Einbaumöbel (Barelemente, Garderoben etc.) sowie luxuriöse Design-Einbauküche
• Durchdachtes Haustechnikkonzept basierend auf einer Gaszentralheizung mit WW-Boiler und flächendeckender Fußbodenheizung, elektrische Steuerung der Markisen und Fenster Verschattung inkl. Witterungssensorik
• Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.20)

Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Ettikon.

Highlights

• Liebevoll sanierte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte in sehr gefragter und familienfreundlicher Lage von Ettikon (Gemeinde Küssaberg)
• Traumhaftes Gartengrundstück mit großzügig überdachtem Terrassenplatz und einem zusätzlichen Gartengebäude (Schopf, Hühnerstall etc.)
• Großer Hofplatz mit Einzelgarage und überdachtem Hauseingangsbereich
• Gute Raumaufteilung mit gesamt 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen sowie einem ausgebauten Dachspitz
• Offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem direkten Bezug zur Außenanlage (überdachte Terrasse)
• Gute Bausubstanz, geringer Instandhaltungsstau und nachhaltiges Wertsteigerungspotential
• Sehr gefragte Lage in der attraktiven Gemeinde Küssaberg-Ettikon (perfekt für Pendler)

Key facts

• Doppelhaushälfte mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer über zwei Ebenen und weiteren ca. 80 m² Nutzfläche (Garage, Keller, Gartengebäude) bei einer Grundstücksfläche von 804 m²
• Hochwertige Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten 5 Jahren durch den Eigentümer ausgeführt
• Neue Dacheindeckung mit Dachpfannen aus Ton und einer 80 mm Aufdachdämmung inkl. Einsatz einer Dachgaube und neuer Dachentwässerung und doppelt verglasten Kunststofffenstern und Kunststofffenstern
• Neue Zentralheizung und Warmwasserboiler auf Basis eines zentralen Stückholzofens (Umrüstung auf Gastherme möglich); Elektrounterverteilung größtenteils erneuert
• Ein Sanierungskonzept mit technisch notwendigen sowie optionalen Sanierungsmaßnahmen liegt vor (inkl. Grobkostenschätzung)
• Kaufpreis: 339.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.2020)

Idyllisches Einfamilienhaus mit bezauberndem Grundstück in Eggingen.

Highlights

• Überdachter Balkon mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht auf die wundervolle Naturlandschaft
• Großes und uneinsichtiges Grundstück mit hohem Freizeitwert durch eigenen Teich und alten Baumbestand
• Durch separate Eingangsbereiche (EG/UG) auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
• Massiver Grundofen (Holz) zur Unterstützung der elektrischen Fußboden Heizung, mit integrierter Backfunktion
• Nach Süden ausgerichteter Winter-garten mit einem direkten Zugang zum angrenzenden Gewächshaus
• Sehr freundliches Familienumfeld mit allen notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Umgebung
• Hohe Attraktivität der Gemeinde Eggingen in der Nähe der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)

Key facts

• Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet mit ca. 185 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer und gesamt ca. 1.580 m² Grundstücksfläche
• Großes uneinsichtiges Grundstück mit eigener Einfahrt, einer Garage und einem
  traumhaften Ausblick
• Elektroheizung komplett als Fußbodenheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgeführt (Gasanschluss im Haus bereits vorhanden)
• Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt (bspw. Erneuerung der
  Fenster sowie Eingangstüre, Anschluss an das Gasnetz, neue Einbauküche uvm.)
• Ein Sanierungskonzept mit technisch notwendigen sowie optionalen Sanierungsmaßnahmen liegt vor (inkl. Grobkostenschätzung)
• Kaufpreis: 599.000 € zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.20)

Historisches Geschäfts- und Wohnhaus mit eigener Dachterrasse und Garage im Zentrum der Waldshuter Kaiserstraße.

Highlights

• Historisches Geschäfts- und Wohnhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert mit großer Dachterrasse
• Hochwertig ausgebaute und langfristig vermietete Einzelhandelsfläche, verteilt über zwei Geschosse (EG und 1. OG)
• 4 Stadtwohnungen zwischen 43 m² und 107 m² Wohnfläche verteilt über das 2. OG bis hin zum DG
• Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz als abschließbare Garagenbox mit weiterem Stauraum
• Großer Gewölbekeller in gutem Zustand sowohl für die Einzelhandelsfläche als auch für die Wohneinheiten nutzbar
• Sehr gute Bausubstanz, moderater Instandhaltungsstau und viel Potential bei den Wohneinheiten
• Absolute Top Lage von Waldshut im Zentrum der beliebten und hochfrequentierten Kaiserstraße

Key facts

• Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Einzelhandelsfläche mit ca. 157 m² Mietfläche (EG – 1.OG) und 4 Wohneinheiten mit gesamt ca. 297 m² Wohnfläche (2. OG – DG)
• Durchdachte Grundrissgestaltung der Wohnungen; 2x 2-Zi. Wohnung (43 m² und 51 m²), 1x 2,5-Zi. Wohnung (95 m²) und 1x 2,5-Zi. Wohnung (107 m² Maisonette Wohnung mit Dachterrasse)
• Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen sowie Gasdurchlauferhitzer (Warmwasserbereitung) zur Versorgung der Wohneinheiten (jeweils Fabrikat Vaillant)
• Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss, durchgehende Brandschutzwände
  auf beiden Gebäudeseiten zu den angrenzenden Gebäuden sowie größtenteils 2-fachverglaste Holzsprossenfenster
• Einzelhandelsfläche modern und hochwertig ausgebaut, voll klimatisiert und wirtschaftlich nachhaltig vermietet
• Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,48% Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (bis 31.12.20)

Schönes 2-Familienhaus mit viel Potential und großem Grundstück in bester Lage von Lauchringen.

Highlights

• Großzügiges und voll unterkellertes 2-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potential in bester Lage von Lauchringen.
• Separate und komplett getrennte Eingangsbereiche der beiden Einheiten im EG und OG
• Offene und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem direkten Bezug zur Außenanlage (überdachte Terrasse und Balkon, diverse Außensitzplätze und viel Fensterflächen)
• EG mit Instandhaltungsstau (Sanierung notwendig) und OG sofort nutzbar (geringer Instandhaltungsstau)
• EG leerstehend und OG gut vermietet; sowohl zur Refinanzierung der Kaufinvestition (Mieteinnahmen) als auch für einen Mehrgenerationenhaushalt (Eigenbedarf im OG) nutzbar
• Großes Grundstück mit 2 separaten Hofplätzen, einer massiven PKW Garage, einem Carport und diversen Stellplätzen
• Hohe Attraktivität der Gemeinde Lauchringen in der Nähe der Schweizer Grenze (optimal für Grenzgänger)

Key facts

• 2-Familienhaus mit 10,5 Zimmern aus den Jahren 1979 (Erstellung EG) und 1991 (Aufstockung OG) in massiver Ziegelsteinbauweise sowie einem betonierten Kellergeschoss
• Total ca. 256 m² Wohnfläche (EG 120 m² und OG 136 m²) sowie ca. 125 m²  Nutzfläche (Keller und Garage) bei einer Grundstücksfläche
  von gesamt 1.066 m²
• Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 sowohl als Fußbodenheizung als auch mit Radiatoren in den Räumen ausgeführt
• Neuwertige Warmwasseraufbereitung inkl. Enthärtungsanlage aus dem Jahr 2012
• Ein Sanierungskonzept mit technisch notwendigen sowie optionalen Sanierungsmaßnahmen liegt vor (inkl. Grobkostenschätzung)
• Kaufpreis: 779.000 €zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Saniertes Mehrfamilienhaus nahe Schulzentrum in Waldshut mit 3 Wohnungen und einer hochwertigen Gewerbeeinheit – eine seltene Gelegenheit in bester Lage!

Highlights

• Schönes 3-Familienhaus mit hochwertiger Gewerbeeinheit in Waldshut
• Saniertes Gesamtobjekt mit geringem Instandhaltungsstau
• Gute IST Rendite mit attraktivem Steigerungspotential
• Sehr gefragte Lage für eine Gewerbeeinheit im Bereich Schnellgastronomie oder Dienstleistungen durch unmittelbare Nähe zum Schulzentrum Waldshut
• Vollständig unterkellertes Objekt mit sanierter Bau- und Haustechnik
• Gasetagenheizung inkl. dezentraler Warmwasseraufbereitung pro Einheit
• Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel

Key facts

• 3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in sanierter Massivbauweise
• Total 3 Wohnungen zwischen ca. 51 m² und 60 m² sowie einer Gewerbeeinheit mit ca. 53 m² verteilt auf eine Gesamtmietfläche von 224 m²
• Hochwertig sanierte Gewerbeeinheit mit Durchbruch zum Nachbargebäude
• Umfassende Sanierungen in den letzten 10 Jahren fortlaufend umgesetzt (Dach, Fassade, Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller)
• Sowohl als Gastronom bzw. Gewerbenutzer als auch für einen reinen Kapitalanleger sehr interessant inkl. Mietoptimierungspotential
• Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Außergewöhnliche Architektur mit Alpenblick – tolles Einfamilienhaus mit ELW und traumhaftem Garten in Murg Oberhof.

Highlights

• Außergewöhnliche offene und lichtdurchflutete Architektur auf mehreren Ebenen
• Hervorragend gestalteter und gepflegter Außenbereich mit viel Privatsphäre und traumhafter Aussicht
• Neuwertige Gas-Brennwertheizung mit solarthermischer Unterstützung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2013
• Möblierte und aktuell vermietete 2-Zi. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
• Hochwertiger Holzofenkamin mit „Kunst“ für ein warmes und stimmungsvolles Ambiente
• Praktischer Innendurchgang von der Garageneinheit zum Wohnhaus
• Sehr ruhige und ansprechende Wohnlage
• Flughafen Basel/Zürich ist in ca 50-60 Minuten erreichbar,optimal für Grenzgänger (Übergänge Waldshut, Laufenburg, Bad Säckingen)

Key facts

• Massive und unterkellerte Bauweise aus 1978 in Poroton Ziegel Ausführung auf einem Grundstück mit total 875 m² Fläche
• Total 270 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche; wovon 220 m² auf das Hauptwohnung mit seinen 5,5 Zimmern und 50 m² auf die ELW mit gesamt 2 Zimmern entfallen
• Außergewöhnliche Grundrissgestaltung über verschiedene Ebenen mit teilweise sehr hohen Decken und einer tollen Galerie und vielen lichtdurchfluteten Plätzen
• Sanierungsmaßnahmen wurden fortlaufend umgesetzt (bspw. Neue Gaszentralheizung, Innenausbau Einliegerwohnung etc.)
• Die aktuell gut vermietete und voll möblierte ELW kann sowohl zur Refinanzierung der Investitionskosten als auch für einen Mehrgenerationen Haushalt genutzt werden
• Trotz bodentiefer Verglasung in den Hauptwohnräumen kaum Einblick von außen
• Gesamt 3 Garagen und 3 PKW Außenstellplätze
• Kaufpreis 769.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Saniertes Renditeobjekt mit Wohnen und Gewerbe in Zell im Wiesental.

SOLL Mietrendite von 6,95% möglich! Zusätzliche Ausbaureserve im DG. 

Highlights

• Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zell im Wiesental
• Gute SOLL Rendite von 6,95% mit Steigerungspotenzial
• Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
• Acht Stellplätze direkt vor dem Haus
• Sehr gepflegte Immobilie mit wenig Instandhaltungsstau
• Gastronomieeinheit mit Biergarten frei für neues Konzept ohne Brauereibindung

Key facts

• Wohn- und Gewerbefläche mit ca. 454 m² vermietbare Wohnfläche, davon 146 m² Gewerbefläche.
• Eine Gewerbeeinheit im EG und vier Wohnungen über zwei Stockwerke verteilt.
• Das Objekt zeigt einen gezielt beibehaltenen Leerstand, zur Optimierung der Rendite, auf
• SOLL Mietrendite liegt bei knapp 7% mit Luft nach oben
• Massive Bauweise aus dem Jahr 1900. Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt (>160.000 €)
• Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und birgt dadurch zusätzliches Potenzial
• Einwandfreie Gebäudetechnik basierend auf einer Zentralheizung (Gas) mit Warmwasserspeicher
• Kaufpreis: 794.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Landhausvilla mit Ferienwohnungen in Hinterzarten.

Investment Highlights

• Traumhafte Villa im Herzen von Hinterzarten
• Massive Bauweise und exklusive Landhaus-Architektur
• Parkähnliches Grundstück mit schönem Baumbestand
• Insgesamt 11 Wohneinheiten
• Begehrte Lage in Hinterzarten mit ausgezeichnetem Touristikpotential
• Große Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze
• Alle Einheiten voll möbliert als Appartements mit EBK, Geschirr, Bettwäsche etc.
• Durchdachter Spa-Bereich mit Sauna, Massageduschen, Solarium und einem Swimming Pool

Key facts

• Massive und hochwertige Bauweise aus dem Jahr 1980
• Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt
• Wohn- und Nutzfläche ca. 980 m² bei einer Grundstücksfläche von 3‘071 m²
• Hauptgebäude mit 1 luxuriösen Hauptwohnung, 7 Appartements, 1 Souterrain Wohnung, 1 Büro sowie 1 Spa-Bereich und 1 großen Doppelgarage
• Einwandfreie Gebäudetechnik basierend auf einem neuwertigen Blockheizkraftwerk (Gas) mit Schicht-Warmwasserspeicher ergänzt durch eine Ölzentralheizung
• Genaue Adresse: auf Anfrage
• Preis: 1.590.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – eine gute Chance auf eine helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Tiengen.

Highlights

• Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Tiengen
• Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet
• Vollständig unterkellertes Objekt mit viel Platz und eigenem Kellerabteil
• Abschließbare Garage direkt hinter dem Objekt
• Geringer Instandhaltungsstau durch fortlaufende Sanierungen in den letzten Jahren (Dach, Zentralheizung, Fenster)
• Sehr helle Wohnung durch viel Fensterfläche sowie 2 Balkone (West/Ost)
• Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 45 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger (Grenzübergänge Waldshut, Rheinheim, Hohentengen

Key facts

• Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus (20 WE) aus dem Jahr 1964 in Massivbauweise mit sehr hellen Räumen im 3. OG
• Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 68 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
• Größtenteils erneuerte und doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012
• Niederbrennwert Ölzentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung ebenfalls 2008 erneuert
• Wohnung frei werdend für Eigennutzer oder Kapitalanleger; Neuvermietung zur SOLL Miete möglich
• Kaufpreis inkl. Garage: 189.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

Traumhaftes Einfamilienhaus mit wunderbarem Alpenblick und einer separaten ELW in Weilheim.

Highlights

• Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhausstil mit einem tollen Garten und wunderbarem Weitblick auf die Alpen
• Viel Freiraum durch eine großzügig gestaltete Architektur mit hohen Decken und offen gestalteten Grundrissen
• Durchdachte Anordnung von mehreren Terrassen und Balkonen sowie einem eigenen Wintergarten
• Offen gestaltete Gartenanlage mit Outdoor Küche und viel Potential für die persönliche Verwirklichung
• Wintergarten mit Schwedenofen, eigene Sauna im Dachgeschoss sowie zwei hochwertige Holzöfen
• Massive und große 3-fach Garage mit 3 zusätzlichen Außenstellplätzen
• Hohe Attraktivität der Gemeinde Weilheim durch hohen Freizeitwert und kurze Wege in die Nachbargemeinden Tiengen, Waldshut und Lauchringen

Key facts

• Einfamilienhaus mit 6,5 Zi. aus dem Jahr 1986 in massiver und hochwertiger Ziegelbauweise mit 210 m² Wohnfläche und ca. 912 m² Grundstücksfläche
• Separate Einliegerwohnung mit knapp 43 m² Wohnfläche mit getrenntem Eingang und eigenem Badezimmer und Einbauküche (auch als Büro sehr gut nutzbar)
• Ölzentralheizung komplett als Fußbodenheizung unter hochwertigen Terracotta Fliesen ausgeführt mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Überschaubarer Instandhaltungsstau, Modernisierungsvorschlag liegt vor
• Doppelt verglaste Holzsprossenfenster, mit elektrischen Unterputzrollläden, ausgebautes und gedämmtes Satteldach
• Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

Hochwertig saniertes 4-Familienhaus in Waldshut mit traumhaftem Rheinblick.

Sowohl als Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant mit einer guten IST Rendite und großem Mietsteigerungspotential.

Highlights

• Top saniertes 4-Familienhaus in Waldshut mit traumhafter Rheinlage
• Hochwertig saniertes Denkmalobjekt ohne Instandhaltungsstau
• Tolle Mieterstruktur mit guter IST Rendite und weiterem Steigerungspotential
• Gefragte Wohnungsstrukturen mit großzügigen Grundrissen zwischen 76 m² und  95 m² pro Wohnung
• Vollständig unterkellertes Objekt mit umfassend sanierter Bau- und Haustechnik
• Neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 2016
• Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Rheinufer
• Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel

Key facts

• 4-Familienhaus aus den 1950er Jahren in denkmalgeschützter Massivbauweise
• Total 4 Wohnungen zwischen 75 m² und 95 m² und einer Gesamtwohnfläche von 342 m²
• Umfassende und hochwertige Sanierungen fortlaufend umgesetzt (Dach, Gaszentralheizung, Elektrounterverteilung, Fenster und Türen sowie diverse Innenausbauten)
• Sehr gefragte Wohnungen in Waldshut in Zentrumslage und trotzdem ruhig und mit
  viel Bezug zur Natur
• Sowohl als Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant mit einer guten IST Rendite und großem Mietsteigerungspotential
• Kaufpreis: Auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

** VERKAUFT**

Gewerbeeinheit in einem Mehrfamilienhaus in Wehingen. Sichere Kapitalanlage durch seriösen Langzeit Mieter.

Gute IST Rendite von 5,5% mit
Steigerungspotenzial.

Highlights

• Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zell im Wiesental
• Gute SOLL Rendite von 6,95% mit Steigerungspotenzial
• Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
• Acht Stellplätze direkt vor dem Haus
• Sehr gepflegte Immobilie mit wenig Instandhaltungsstau
• Gastronomieeinheit mit Biergarten frei für neues Konzept ohne Brauereibindung

Key facts

• Gewerbefläche: Bestehend aus ca. 200 m² vermietbarer Gewerbefläche
• Vermietungspotenzial: Das Objekt ist langfristig an einen seriösen Nutzer vermietet
• Massive Bauweise: Das Gebäude wurde 2005 in einem gehobenen Standard erbaut und ist sehr gepflegt
• Funktionale Gebäudetechnik: Moderne Büroräume basierend auf einer dezentralen Etagenheizung (Gas) und Warmwasser Aufbereitung
• Gute Aufteilung: Gewerbeeinheit ca. 160 m² im EG; 1 Multifunktionsraum mit ca.40 m² im 1.OG und ein Kellerraum
• Attraktive Rendite: IST Mietrendite (Brutto) liegt bei 5,5% mit Luft nach oben.
  Aktuelle Mieteinnahmen 1.740 €
• Barrierefrei: Die Gewerbeeinheit ist über einen rollstuhlgerechten Pflasterweg zu erreichen
• 379.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

Doppelhaushälfte mit großem Wertsteigerungspotential in Ettikon.

Ob Eigennutzer oder Projektentwickler – eine tolle Chance auf eine Immobilie in familienfreundlicher Lage.

Highlights

• Tolle Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und einer einladenden Terrasse
• Optimales Familienumfeld in traumhaft ruhiger Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Rhein (Laufen)
• Vollständig unterkellertes Objekt mit viel Platz für unterschiedliche Raumnutzungen
• Großes Wertsteigerungspotential sowohl Innen als auch Außen
• Großzügig angelegter Schopf welcher als Garage nutzbar ist zzgl. 2 PKW Außenstellplätze
• Hohe Attraktivität der Gemeinde Küssaberg durch neu aufstrebende Infrastruktur in der Nähe der Schweizer Grenze
• Flughafen Zürich/Basel ist mit dem PKW in 45 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger (Grenzübergänge Waldshut, Rheinheim, Kaiserstuhl)

Key facts

• Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren in Massivbauweise mit großem Grundstück
• Eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² sowie ein Grundstück von ca. 750 m² inkl. Schopf/Garage
• Sehr gefragte und kinderfreundliche Wohngegend in Ettikon mit viel Bezug zur Natur
• Sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwicklung geeignet, einfacher Ausbaustandard
• Hohes Ausbau- und Entwicklungspotenzial von aktuell ungenutzten Flächen
• Kaufpreis: 279.000 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

**VERKAUFT**

«Haus im Haus» mit Terrasse und Garten in Lauchringen.

Ein Objekt mit viel Freiraum – für Groß und Klein.

Investment Highlights

• Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2005 im Herzen von Wehingen (Kreis Tuttlingen)
• Gute IST Rendite von 5,5% mit Steigerungspotenzial
• Industriegemeinde mit knapp 1.800 Arbeitsplätzen und einer positiven Pendlerbilanz
• Moderne und helle Büro Infrastruktur
• Vier PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Sehr gepflegte Immobilie ohne Instandhaltungsstau
• Risikoarme Kapitalanlage durch seriösen und langfristigen Mieter

Key facts

• Gewerbefläche: Bestehend aus ca. 200 m² vermietbarer Gewerbefläche
• Vermietungspotenzial: Das Objekt ist langfristig an einen seriösen Nutzer vermietet
• Massive Bauweise: Das Gebäude wurde 2005 in einem gehobenen Standard erbaut und ist sehr gepflegt
• Funktionale Gebäudetechnik: Moderne Büroräume basierend auf einer dezentralen Etagenheizung (Gas) und Warmwasser Aufbereitung
• Gute Aufteilung: Gewerbeeinheit ca. 160 m² im EG; 1 Multifunktionsraum mit ca.40 m² im 1.OG und ein Kellerraum
• Attraktive Rendite: IST Mietrendite (Brutto) liegt bei 5,5% mit Luft nach oben.
  Aktuelle Mieteinnahmen 1.740 €
• Barrierefrei: Die Gewerbeeinheit ist über einen rollstuhlgerechten Pflasterweg zu erreichen

**VERKAUFT**

Top saniertes 3-Familienhaus in Lauchringen.

Ein tolles Objekt ohne Instandhaltungsstau.

Highlights

• Top saniertes 3-Familienhaus in gefragter Lage in Lauchringen
• Hohe Attraktivität der Gemeinde Lauchringen in der Nähe der Schweizer Grenze
• Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Zentrale Lage im Dorf mit dem Bahnhof in unmittelbarer Umgebung
• Sehr guter Zustand des Bauwerks sowie der Ausstattung, kein Instandhaltungsstau
• Schön angelegter und großzügiger Garten, Hofplatz mit 2 Einzelgaragen und 3 PKW Stellplätzen
• Grosse und überdachte Balkonanlage mit toller Aussicht aus jeder Wohnung
• Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer (Mehrgenerationenhaus oder teilw. Vermietung)
• Gute Mieterstruktur ohne Mietrückstände

Key facts

• Wohnfläche 276,88 m² und Nutzfläche ca. 108 m2 verteilt auf 3 Wohnungen und 1 Kellergeschoss
• 2x 4 Zi. Wohnung mit 100,35 m² (EG/OG) und 1x 2,5 Zi. Wohnung mit 76,18 m² (DG)
• Massive Bauweise mit außenliegender Dämmung, Massiver Garagenbau 2x Einzelgarage
• Kernsanierung erfolgte 2003 (Ausbau DG inkl. Dämmung Dach und Fassade, Verbundfenster doppelt verglast mit Rollläden, Erstellung der Balkonanlage, Erneuerung Elektrounterverteilung sowie Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen etc.)
• 2016 Ersatz Gaszentralheizung zur Heizungs- und Warmwasserproduktion
• Kaufpreis: 799.000 € zzgl. 3.57 % Provision inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

Schönes EFH mit Terrasse und Garten in Lauchringen.

Ein neuwertiges Objekt in sehr gefragter Lage.

Highlights

• Schönes EFH aus dem Jahr 2012 mit großem Garten in gefragter Lage in Lauchringen
• Hohe Attraktivität der Gemeinde Lauchringen in der Nähe der Schweizer Grenze
• Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Zentrale Lage in Lauchringen im Wohngebiet «Unterstöcken»
• Neuwertiger Zustand des Bauwerks sowie der Ausstattung
• Großer Garten mit traumhafter Terrasse sowie Sondernutzungsrecht des Nachbargrundstückes
• Großer Hofplatz mit Einfahrt und ausreichend Platz für PKW Stellfläche
• Ideal geeignet für eine junge Familie mit Kindern

Key facts

• Wohnfläche 138 m2, Grundstück 583 m² + Sondernutzung von ca. 300 m² angr. Wiesenfläche
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Terrasse, 1 Technikraum, 1 große EBK sowie 4 PKW Stellplätzen
• Neuwertiges Fertighaus der Marke Bien Zenker aus dem Jahr 2012 nach KFW 70 Standard
• 3-fach Isolierverglasung mit Rollläden zur Verdunklung sowie Enthärtungsanlage (Salzanlage)
• Luft-Luft-Wärmepumpe mit WRG zur Warmwasserproduktion sowie Raumheizung via Lüftung
• Zusätzliche Elektrokonvektoren in den Bädern, Sat-Anlage sowie DSL-Highspeed Anschluss
• Mechanische Be- und Entlüftung inkl. Kühlbetrieb (ohne Kältemittel und Kompressor)
• Genaue Adresse: Unterstöcken 3 in 79787 Lauchringen
• Kaufpreis: 439.000 € zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

Stilvolle Architektur in Klettgau-Griessen.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Highlights

• Stilvolles Anwesen mit einzigartiger Aussicht und traumhafter Lage
• Klettgau als attraktive Gemeinde in der Nähe der Schweizer Grenze
• Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 30 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Grundschule, Kindergarten und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung
• Stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
• Grosse massiv gebaute Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude
• Großzügige und teilweise überdachte Terrasse sowie großer Balkon
• Hochwertige Einbauküche sowie edle Ausstattung der Sanitärflächen

Key facts

• Wohnfläche 194 m² und Nutzfläche ca. 127 m² verteilt auf 2 Stockwerke
• 5,5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Doppelgarage
• Massive Bauweise aus dem Jahr 2016 mit einer Energieeffizienzklasse von A+ (28 kWh/m²a)
• 3-fach Kunststoff-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und zusätzlicher Aluminiumschale
• Gas-Brennwerttechnik (Fußbodenheizung) mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser
• Vollautomatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima
• Beleuchtung erfolgt über größtenteils dimmbare LED Spots (inkl. Außenbeleuchtung)
• Adresse: Auf Anfrage
• Kaufpreis: 699.000 € – PROVISIONSFREI

** VERKAUFT **

«2 auf einen Streich» 2-Zi. Wohnung mit Balkon im EG

Lukrative Kapitalanlage in Leipziger Südvorstadt.

Weitere Wohneinheit im gleichen Objekt verfügbar.

Investment Highlights

• Schön geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Balkon und guter Rendite
• Denkmalgeschütztes und zentrumsnahes Gründerzeitobjekt in Leipziger Südvorstadt
• Im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit 17 Einheiten
• Gefragte Lage ohne jeglichen Leerstand in den letzten Jahren
• Denkmalgeschütztes Objekt mit steuerlichen Abschreibungsvorteilen
• Verkehrsgünstige Lage mit allen notwendigen Infrastrukturen in fußläufiger Umgebung
• Guter Zustand des Gesamtobjektes sowie der Wohnung; Personenaufzug vorhanden

Key facts

• Wohnfläche 57,17 m² verteilt auf 2 Zimmer nebst Küche, Toilette, Dusche/Bad und Diele
• Ein Mieterkeller ist ebenfalls vorhanden; Professionelle und gut strukturierte Hausverwaltung
• Zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage; Abrechnung via Hausgeldzahlung
• Bruttomieteinnahmen 6.345 € p.a. / Nettomieteinnahmen 4.287 € p.a. (Kaltmiete abzgl. Umlagen)
• Diese Mieteinnahmen spiegeln einen Wert von netto 6,28 €/m² Wohnfläche wieder
• Zusätzlich nicht umlagefähige Betriebskosten ca. 640 € p.a. sowie Rücklagen von ca. 285 € p.a.
• Es besteht die Möglichkeit eine weitere WE in diesem Objekt im Paket zu erwerben
• Weitere 2-Zi. Wohnung (43,64 m², 4.858 € p.a brutto.; VB 95.000 €; Paketpreis = Preisreduktion)
• Adresse: Alfred-Kästner-Straße 50 in 4275 Leipzig
• Kaufpreis: 119.000 € zzgl. 3,57% Provision

**VERKAUFT**

«2 auf einen Streich» 2-Zi. Wohnung im 1.OG

Lukrative Kapitalanlage in Leipziger Südvorstadt.

Weitere Wohneinheit im gleichen Objekt verfügbar.

Investment Highlights

• Schön geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Balkon und guter Rendite
• Denkmalgeschütztes und zentrumsnahes Gründerzeitobjekt in Leipziger Südvorstadt
• Im Jahr 2000 erfolgte eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes mit 17 Einheiten
• Gefragte Lage ohne jeglichen Leerstand in den letzten Jahren
• Denkmalgeschütztes Objekt mit steuerlichen Abschreibungsvorteilen
• Verkehrsgünstige Lage mit allen notwendigen Infrastrukturen in fußläufiger Umgebung
• Guter Zustand des Gesamtobjektes sowie der Wohnung; Personenaufzug vorhanden

Key facts

• Wohnfläche 43,64 m² verteilt auf 2 Zimmer nebst Küche, Toilette, Dusche/Bad und Diele
• Ein Mieterkeller ist ebenfalls vorhanden; Professionelle und gut strukturierte Hausverwaltung
• Zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage; Abrechnung via Hausgeldzahlung
• Bruttomieteinnahmen 4.858 € p.a. / Nettomieteinnahmen 3.142 € p.a. (Kaltmiete abzgl. Umlagen)
• Diese Mieteinnahmen spiegeln einen Wert von netto 6,00 €/m² Wohnfläche wieder
• Zusätzlich nicht umlagefähige Betriebskosten ca. 560 € p.a. sowie Rücklagen von ca. 218 € p.a.
• Es besteht die Möglichkeit eine weitere WE in diesem Objekt im Paket zu erwerben
• Weitere 2-Zi. Wohnung (57,17 m², 6.345 € p.a brutto.; VB 119.000 €; Paketpreis = Preisreduktion)
• Adresse: Alfred-Kästner-Straße 50 in 4275 Leipzig
• Kaufpreis: 95.000 € zzgl. 3,57% Provision

**VERKAUFT**

2-Zimmerwohnung in Lörrach

Investment Highlights

• Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon
• Dreiländereck, direkt am Rhein in einer der wärmsten Klimazonen Deutschlands
• S-Bahnhof und Kreiskrankenhaus in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
• EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind ca. 20 Autominuten entfernt (via A5)
• Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten in kurzer fußläufiger Entfernung
• Massive Bauweise aus dem Jahr 1997

Key facts

• Wohnfläche 66 m² und Nutzfläche ca. 20 m²
• 2 Zimmer mit einem großen Wohn-/Esszimmer und 1 separaten Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche, abgetrennte Küche mit Balkonzugang und Diele
• Geschlossener Kellerraum, eigener Tiefgaragenstellplatz sowie allgemeine Fahrradräume
• Zentrale Pumpen-Warmwasser-Gasheizung mit lackierten Flachheizkörpern
• Professionell verwaltetet Gesamtwohnanlage in einem gepflegten Gesamtzustand
• Personenlift für barrierefreies Wohnen
• Genaue Adresse: Bergstraße 50a in 79539 Lörrach
• Kaufpreis: 219.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

**VERKAUFT**

EFH mit Einliegerwohnung in Tiengen

Investment Highlights

• EFH mit separater Einliegerwohnung
• Zentrum von Tiengen fußläufig erreichbar
• Wunderbares Grundstück mit über 3.000 m²
• Doppelgarage mit zusätzlichen  Außenstellplätzen
• Eigener Weinkeller, offener Kamin, neuwertige Öl-Zentralheizung und Solaranlage

Key facts

• Massive Bauweise aus dem Jahr 1977
• EFH Wohnfläche: 149 m²
• ELW Wohnfläche: 45 m²
• Grundstück 1, 2 und 3: 2.394 m²
• Schönheitsreparaturen: erforderlich
• Adresse: 79761 Tiengen (Details auf Anfrage)
• Preis: auf Anfrage

Sehr hochwertige Ladenfläche in zentraler Lage der Waldshuter Kaiserstraße zu vermieten.

Highlights

• Hochwertig ausgebaute Einzelhandelsflächen mit guter Aufteilung und ansprechender Materialisierung
• Vielseitige Nutzung denkbar, unter anderem auch ein “Store in Store” Konzept sowie individuelle Aufteilung möglich
• Sehr helle und großzügige Räumlichkeiten für eine perfekte Präsentation der Waren oder Dienstleistungen
• Historisches Gesamtobjekt mit hochwertiger Fassade und toller Außenwirkung
• Perfekte Lage in beliebter Einkaufsstraße in der Waldshuter Innenstadt mit hoher Kundenfrequenz
• Große Schaufensterfronten für eine sehr gute Sichtbarkeit der Auslage
• Bekannte grenznahe Einkaufsstadt mit sehr hoher Kaufkraft

Key facts

• Mietfläche total ca. 404 m², davon EG 199 m² und 1. OG 205 m² Ladenfläche
• Hochwertiger Ausbaustandard top geeignet für Einzelhandel im Nonfood und Accessoire Bereich sowie für hochwertige Dienstleistungen, Übernahme von Inventar möglich
• Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus einer Gaszentralheizung, Klimaanlage (OG), effizienter Beleuchtungstechnik, sowie absatzfördernder Soundanlage
• Die Mietflächen können per sofort oder nach Absprache angemietet werden, es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt
• Mietpreis: 7.800 € netto zzgl. 480 € Nebenkosten monatlich
• Provisionsanspruch: 1 netto Monatsmiete zzgl. ges. MwSt.

Hochwertige Büro- oder Praxisfläche mitten in Waldshut zu vermieten.

Highlights

• Vielseitige „Open Space“ Räumlichkeit perfekt als Büro oder als Praxis bzw. Sportfläche nutzbar
• Offener und lichtdurchfluteter Großraum mit ansprechender Materialisierung
• Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich
• Großzügige Terrasse mit hohem Erholungswert
• Ausreichend städtische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Perfekte Lage in der Waldshuter Innenstadt mit direktem Zugang von der Rheinstraße aus
• Bahnhof und Busbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Key facts

• Mietfläche total ca. 130 m² individuelle Raumgestaltung nach Absprache möglich
• Top geeignet für Büro-, Praxis-, Sportflächen sowie für hochwertige Dienstleistungen, optional wäre eine Möblierung möglich
• Funktionale Gebäudetechnik bestehend aus einer Klimaanlage, sowie einem Infrarot Heizungssystem und einer modernen EDV Infrastruktur
• Die Mietflächen können per sofort oder nach Absprache angemietet werden
• Mietpreis: 1.650 € netto zzgl. 100 € Nebenkosten (exkl. Energiekosten)
• Provisionsanspruch: 1 netto Monatsmiete zzgl. ges. MwSt.

Tolle 3 Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Ausblick in Kadelburg zu vermieten.

Highlights

• Tolle Kombination aus Altbau und moderner Architektur
• Im Jahr 2020 komplett sanierte Wohnung mit hochwertiger Materialisierung
• Atemberaubender Ausblick auf den Rhein sowohl aus der Küche als auch aus dem offenen Wohn- und Essbereich
• Unmittelbarer Bezug zur Natur durch den angrenzenden Rhein sowie verschiedene Rad- und Wanderwege
• Ruhig gelegen direkt an der Schweizer Grenze – perfekt für Berufspendler
• Auch zur dauerhaften Anmietung als Ferienwohnung geeignet

Key facts

• Wohnfläche ca. 70 m² auf 3 Zimmer verteilt mit ausreichend Platz und traumhaftem Ausblick
• Gepflegte Hausgemeinschaft liebevoll gepflegte Immobilie sowohl innen als auch außen
• Vermietungszeitpunkt frei ab Oktober 2020; oder nach Absprache
• Große Nutzfläche sowohl eine große Garage als auch ein ca. 10 m² großer Gewölbekeller
• TV und Internet Sat-Anlage sowie DSL Anschluss vorhanden
• Mietpreis 680 € kalt zzgl. ca. 250 € Nebenkosten inkl. großer Garage Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Parkplätze große Garage sowie Stellplätze im Freien
• Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mitten in Waldshut zu vermieten.

Highlights

• Hochwertiger und ansprechender Laminatboden
• Funktionale Einbauküche, modernes und helles Bad mit Badewanne
• Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
• Sehr gefragte Lage in beliebter Fußgängerzone, optimal für Grenzgänger
• Großer und sehr praktischer Einbauschrank

Key facts

• Wohnfläche ca. 91 m² auf 2,5 Zimmer verteilt mit hoher Wohnqualität
• Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
• Vermietungszeitpunkt frei ab Juni 2020. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
• Historische Bauweise hochwertig saniertes Gesamtobjekt
• TV und Internet Sat-Anlage und DSL Anschluss vorhanden
• Mietpreis 720 € kalt zzgl. ca. 215 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Anwohner Parkplätze können in direkter Umgebung über die Stadt beantragt werden
• Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in Höchenschwand zu vermieten.

Highlights

• Hochwertiger und ansprechender Laminatboden
• Funktionale Einbauküche, 2 WC´s mit jeweils einer Duschkabine
• Sehr viel Platz sowohl in der Wohnung als auch in den 2 Kellerräumen
• Unmittelbarer Bezug zur Natur durch eine Vielfalt an Wanderwegen und zahlreichen Aktivitätsmöglichkeiten
• Ruhig gelegen in heilklimatischem Kurort. “Wohnen wo andere Urlaub machen”
• Auch zur dauerhaften Anmietung als Ferienwohnung geeignet

Key facts

• Wohnfläche ca. 104 m² auf 4,5 Zimmer verteilt mit sehr viel Platz
• Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
• Vermietungszeitpunkt frei ab Juli 2020. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
• Große Nutzfläche Gemeinschaftswaschmaschine vorhanden sowie 2 abschließbare Kellerräume mit sehr viel Platz
• TV und Internet Kabelanschluss vorhanden
• Mietpreis 950 € kalt zzgl. ca. 315 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Parkplätze ausreichend vorhanden
• Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

Lagerflächen in Klettgau Erzingen zur Miete

Highlights

• Denkmalgeschütze und historische Lagerimmobilie in Klettgau Erzingen aus dem Jahr 1903
• Lagerflächen ab 200 m² bis zu einer Fläche von > 5.000 m² verfügbar
• Kurzfristige Verfügbarkeit sowie flexible Gestaltung der Mietverträge
• Optimal für ein Start-Up mit geringem Flächenbedarf sowie flexiblem Wachstumspotential
• Top geeignet für eine gestandene Unternehmung mit großem Flächenbedarf
• LKW Laderampen mit automatischen Rolltoren
• Be-/ Entladeservice ist durch Personal vor Ort auf Abruf möglich (Preis pro Palettenbewegung)
• Zugang zu den Lagerflächen inkl. Laderampen 24/7/365 gewährleistet

Key facts

• Lagerflächen ab 200 m² per sofort verfügbar
• Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Büroräume und Sitzungszimmer zu mieten
• Wasseranschlüsse, Strom und Internet im Gebäude verfügbar
• Das Objekt verfügt über einen modernisierten Lastenaufzug (Kapazität 4 Europaletten)
• Ausreichende Bodentragfähigkeit in den Obergeschossen > 500 kg/m²
• Sicherheitsrundgänge durch Personal vor Ort auch an den Wochenenden
• Ausreichend Außenstellplätze für PKW oder LKW vorhanden (Anmietung möglich)
• Mietpreis: Erdgeschoss 4 €/m² und Obergeschosse 3 €/m² zzgl. verbrauchsabhängige NK
• Die Vermietung erfolgt mit einer Courtage von 1 Monats (netto-) Kaltmieten zzgl. MwSt.

**VERMIETET**

Tolles Goldschmiede Atelier / Ladenlokal in der Innenstadt von Waldshut zu vermieten.

Highlights

• Attraktives Goldschmiedeatelier
• Zentrale Einkaufslage von Waldshut
• Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt
• Beliebte Grenznahe Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft
• Übernahme von Inventar gegen Ablöse möglich
• Hoher Bekanntheitsgrad des Ateliers
• Gute Lage in beliebter Fußgängerzone

Key facts

• Ca. 68 m² Gewerbefläche, davon 23 m² gut ausgestattete Werkstatt
• Nahtloser Übergang von Werkstatt und Verkaufsfläche
• Frei ab Januar 2021. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
• Ansprechende Verkaufsräume zur optimalen Warenpräsentation, gesichert durch aufgeschaltete Alarmanlage
• Vollwertige Goldschmiede Werkstatt inkl. Maschinenpark gegen Ablöse zu erwerben (kein Zwang)
• Mietpreis 1.750 € kalt zzgl. 120€ Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Provisionsanspruch: 1 Netto Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

**VERMIETET**

Ladengeschäft in perfekter Innenstadtlage von Waldshut zur Miete.

Highlights

• Hochwertiges Ladengeschäft in zentraler Lage in der Waldshuter Innenstadt.
• Kaiserstraße Waldshut als Haupteinkaufsstraße in Waldshut mit hoher Kundenfrequenz.
• Kaiserstraße Waldshut ohne Leerstand in den Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.
• Historisches Gesamtobjekt mit hochwertiger Fassade und toller Außenwirkung.
• Große Schaufensterfronten auf Vorder- und Rückseite der Mietfläche.
• Schön sanierte Verkaufsfläche mit hochwertigem Ausbaustandard.
• Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich.

Key facts

• Mietfläche total 186 m² EG und 1.OG (163 m² Ladenfläche und 22 m² Büro, Teeküche, WC).
• Nutzfläche Lager total ca. 80 m² im UG.
• Hochwertiger Ausbaustandard top geeignet für Einzelhandel im Textil und Accessoire Bereich.
• Moderne Beleuchtungstechnik, Spiegelwände sowie erstklassige Schreinerausbauten.
• Massiver Parkettboden im OG und Fliesenboden in den EG Flächen.
• Gaszentralheizung wird in 2020 vollständig erneuert.
• Übernahme der Möblierung und des Innenausbaus durch Nachmieter möglich (Ablöse).
• Frei ab Juni 2020, Miete p.M. 4.800 € zzgl 250 € Nebenkosten; Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Provisionsanspruch: 1 netto Monatsmiete zzgl. 19% MwSt.

**VERMIETET*

Charmante 2 Zimmer Wohnung mitten in Waldshut zu vermieten.

Highlights

• Hochwertiger und heller Fließenboden
• Funktionale Einbauküche, modernes und helles Bad mit Badewanne und Dusche
• Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
• Sehr gefragte Lage in beliebter Fußgängerzone, optimal für Grenzgänger
• Großer überdachter Balkon mit außreichend Sitzmöglichkeit

Key facts

• Wohnfläche ca. 81,50 m² mit einem ca. 6 m² großen Balkon sowie einem eigenen Kellerabteil
• Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
• Vermietungszeitpunkt frei ab Juni 2020. Nach Absprache evtl. früherer Zeitpunkt möglich
• Historische Bauweise hochwertig saniertes Gesamtobjekt
• TV und Internet Sat-Anlage und DSL Anschluss vorhanden
• Mietpreis 650 € kalt zzgl. ca. 65 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Nebenkosten der Versorger In den Nebenkosten nicht enthalten sind Wasser, Gas und Strom
• Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei

**VERMIETET**

Attraktives Ladengeschäft in Lauchringen zu vermieten!

Highlights

• Gut gelegene Gewerbeeinheit nahe Ortskern von Lauchringen
• Vielfältig auslegbare Infrastruktur
• Große Schaufensterfronten für eine gute Sichtbarkeit
• Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell möglich
• Drei PKW Stellplätze direkt vor dem Haus
• Sehr heller und lichtdurchfluteter Hauptraum
• Getrennte WC Anlage sowie Pausenraum vorhanden

Key facts

• Ca. 75 m² vermietbare Gewerbefläche
• 1 Hauptraum sowie 1 Pausenraum mit Küche und 2 separaten WCs
• Ab sofort kann das Objekt angemietet werden
• Es wird eine langfristige Vermietung angestrebt
• Top geeignet für Einzelhandel oder Dienstleister wie Frisöre, Versicherungen etc.
• 790 € Monatsmiete kalt zzgl. 70 € Nebenkosten Kaution 3 Monatsmieten kalt
• Gaszentralheizung separat gezählt
• Provisionsanspruch: 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.

**VERMIETET**

Traumhafte Maisonette Wohnung mit einzigartiger Terrasse in Waldshut zur Miete.

Highlights

• Hochwertige Maisonettewohnung verteilt auf 3 Ebenen in der Waldshuter Kaiserstraße zur Miete
• Außergewöhnliche Einbauküche mit einzigartiger Terrasse
• Große lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Materialien
• Dreifach verglaste Sprossenfenster, neuer Parkettboden, elektrische Rolläden
• Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
• Zentral gelegen in der Haupteinkaufsstraße von Waldshut
• Ab sofort beziehbar

Key facts

• Mietfläche total ca. 180 m² verteilt auf drei Ebenen (Maisonette Wohnung) sowie zahlreiche Einbauschränke
• Neue Sprossenfenster mit dreifach Verglasung, Dachfenster mit elektrischen Rollläden
• 3,5 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und großer Wanne, 1 Gäste WC, 1 Küche mit Dachterrasse
• Neue Sprossenfenster mit dreifach Verglasung, Dachfenster mit elektrischen Rollläden
• Hochwertiger Parkettboden sowie neue Gaszentralheizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung
• Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice, neu saniertes Treppenhaus
• Miete p.M. 1250 € zzgl. 295 € Nebenkosten; Kaution 3 Monatsmieten kalt.
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

Stilvoll sanierte 4.5 Zi. Wohnung in Zell im Wiesental zur Miete.

Highlights

• Stilvoll sanierte 4.5 Zi. Wohnung im Herzen von Zell im Wiesental
• Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Basel
• Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
• Historische denkmalgeschützte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
• Großer und überdachter Balkon mit Blick in den angrenzenden Park mit einem Schwanenpaar
• Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem Gäste-WC

Key facts

• Wohnfläche 135 m² verteilt auf 4.5 Zimmer
• 4.5 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste WC, 1 Küche, 1 Balkon
• Historische Bauweise aus 1907, hochwertig saniertes Gesamtobjekt
• Ansprechender Grundriss welcher alle Zimmer um die im Zentrum liegende Küche anordnet
• Hochwertiger und heller Fußboden, lichtdurchflutete, großzügige Räume
• Wohnung wurde frisch saniert und ist ab dem 01.11. verfügbar
• Mietpreis: 1.080 € monatlich zzgl. 260 € NK
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

Helle 3 Zi. Wohnung in Waldrandlage von Waldshut zur Miete.

Highlights

• Helle und freundliche 3 Zi. Wohnung in Waldrandlage von Waldshut
• Bahnhof Waldshut mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Flughafen Zürich ist mit dem PKW in 40 Minuten / Flughafen Basel in 60 Minuten erreichbar
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
• PKW Stellplatz inklusive Keller vorhanden
• Kleiner überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne
• Einbauküche, Bad mit Duschwanne sowie separatem WC

Key facts

• Wohnfläche 79 m² und Nutzfläche ca. 5 m² im eigenen Kellerraum
• 3 Zimmer, 1 Bad mit Duschwanne, 1 separates WC, 1 Wohnküche, 1 Balkon, 1 Stellplatz, 1 Keller
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in massiver Bauweise
• Ansprechender Grundriss mit großzügigen Zimmern und ausreichend Platz
• Hochwertiger Fußboden, lichtdurchflutete und großzügige Räume
• Gepflegte Hausgemeinschaft mit Reinigungsservice
• Wohnung wird frisch gestrichen und ist ab dem 01.10.2019 verfügbar
• Mietpreis: 675 € monatlich zzgl. 190 € NK + 30 € PKW Stellplatz
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

Traumhafte Maisonette Wohnung in Waldshuter City zur Miete.

Highlights

• Hochwertig sanierte 5 Zi. Maisonette Wohnung in der Waldshuter Kaiserstraße
• Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
• Historische denkmalgeschützte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
• 2 große und überdachte Balkone mit wunderbarem Blick über Waldshut
• Neue Design Einbauküche mit großzügigem Essbereich
• 2 modern sanierte Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC

Key facts

• Wohnfläche 150 m² verteilt auf 2 Ebenen (Maisonette Wohnung) sowie zusätzlicher Speicher
• 5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 2 Balkone, 1 Speicher
• Denkmalgeschützte Bauweise mit historisch erhaltenen Elementen in der Innenarchitektur
• Ansprechender Grundriss auf 2 Ebenen, mit doppelt verglasten Fenstern
• Hochwertige Design Einbauküche mit exzellenten elektrischen Geräten
• Die Bäder wurden saniert und entsprechen allen Anforderungen an ein modernes Wohngefühl
• Die Wohnung wird frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar
• Mietpreis: 1.185 € monatlich zzgl. 315 € NK
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

5 Zi. Maisonette Wohnung im Herzen von Waldshut 

Highlights

• Stilvoll sanierte 5 Zi. Maisonette Wohnung im Herzen von Waldshut
• Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung
• Historische denkmalgeschützte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und Materialisierung
• PKW Garage inklusive Schopf sowie großem Keller vorhanden
• Großer Balkon mit Weitblick auf die Waldshuter Bergstadt
• Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne sowie separatem Gäste-WC

Key facts

• Wohnfläche 130 m² und Nutzfläche ca. 50 m² verteilt auf 2 Stockwerke
• 5 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Wanne, 1 Küche, 1 Balkon, 1 Doppelgarage, 1 Keller
• Historische Bauweise aus Anfang 1900, hochwertig saniertes Gesamtobjekt
• Ansprechender Grundriss welcher private und gewerbliche Nutzung (Büro/Praxis) ermöglicht
• Hochwertiger Parkettboden, lichtdurchflutete, großzügige Räume
• Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice
• Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar
• Mietpreis: 1.170 € monatlich zzgl. 270 € NK + 50 € Garage
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI

**VERMIETET**

4 Zi. Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Waldshut

Highlights

• Schön sanierte 4 Zi. Wohnung in Waldshut in traumhafter Lage direkt am Rhein
• Denkmalgeschützte Architektur mit wunderbarer Terrasse und einzigartigem Ausblick
• Grosser Schopf, Keller und Speicherraum vorhanden
• Schöne Einbauküche, Bad mit Duschwanne, hochwertiger Dielenboden aus Massivholz
• Schwedenofen im Wohnbereich als Ergänzung zur neuwertigen Gaszentralheizung
• Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend mit unmittelbarem Bezug zum Rheinufer
• Bahnhof nur 15 Gehminuten entfernt und mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel
• Flughafen Basel ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar (optimal für Grenzgänger)
• Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung

Key facts

• Wohnfläche 95 m² und Nutzfläche ca. 20 m²
• 4 Zimmer, 1 Bad mit Duschwanne, 1 Küche, 1 grosse Terrasse sowie Schopf, Keller und Speicher
• Historische Bauweise aus den 1930er Jahren
• Baukörper und Gebäudetechnik aufwendig saniert
• Hochwertiger Dielenboden aus Massivholz, lichtdurchflutete, großzügige Räume
• Wohnung wurde frisch gestrichen und ist ab sofort verfügbar
• Mietpreis: 950 € monatlich zzgl. 225 € NK
• Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI