DAS HOCHRHEIN AREAL – der neue Standort für Ihre Mietfläche in 1A-Lage von Waldshut-Tiengen. Vielseitige und individuell gestaltbare Mietflächen für Büro-, Gewerbe- und Lager bieten Ihnen einzigartige Möglichkeiten für eine nachhaltige Standortentwicklung Ihres Unternehmens.

Durch den hochfrequentierten Standort mit perfekter PKW- und LKW-Erschließung und den direkten Sichtbezug zur B34, bietet der Standort eine tolle Sichtbarkeit für Kunden und Nutzer aller Art. Die bereits bestehenden Mieter sind alle samt im hochqualitativen Sektor und sorgen für ausreichend Kundenfrequenz. Die exzellente Werbewirkung und Außendarstellung wird zudem durch die Möglichkeit zur individuellen Außenwerbung unterstütz, sodass jedes Businessmodell eine hohe Sichtbarkeit für Dritte erhält.

Insbesondere der Sanitärgroßhandel FX Ruch mit seiner hochwertigen Bäderausstellung schafft eine hohe Strahlkraft für anspruchsvolle Kunden aller Art. FX Ruch baut aktuell den Standort auf dem HOCHRHEIN AREAL weiter aus durch die Integration des bestehenden Geschäftsbereiches Thermpac von FX Ruch auf dem Areal. FX Ruch steht somit sinnbildlich für die nachhaltige Standort Entwicklung auf dem HOCHRHEIN AREAL.

Wer sich für das HOCHRHEIN AREAL als neuen Standort für seine Mietfläche entscheidet, hat auch in der Zukunft alle Möglichkeiten für die weitere Entwicklung seines Gewerbes. Sprechen Sie uns an – wir sind gerne für Sie erreichbar um die perfekte Mietfläche für Sie zu finden!

Unser Projekt Movie.

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Der Lageplan. Zur Orientierung.

Die Grundstücke – Top Mietflächen mit hoher Werbewirkung.

Die Teilflächen setzen sich dabei wie folgt zusammen:

• Teilfläche I  24.620 m² GF; bebaut mit Büro, Lager, Gewerbe
• Teilfläche II  11.926 m² GF; unbebaut mit Entwicklungspotential
• Teilfläche III  1.649 m² GF; unbebaut mit Entwicklungspotential
• Teilfläche IV  3.745 m² GF; Naturfläche

Das Areal befindet sich in der Waldshuter Straße 25  in bester Gewerbelage von Tiengen unmittelbar angrenzend zur hoch frequentierten Bundesstraße 34. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen Einkaufszentren für Lebensmittel, Gartenbedarf, Elektronik sowie für Wohnen und Dekoration. Direkt im Anschluss an das Areal entsteht ein neues Wohnquartier mit gesamt 55 Eigentumswohnungen und 14 Einfamilienhäusern, deren Bewohner das HOCHRHEIN AREAL zukünftig in wenigen Gehminuten erreichen und dadurch zusätzlich beleben werden.

Auf den aktuell unbebauten Grundstücken besteht zudem die Möglichkeit von nachhaltigen Immobilien Projektentwicklungen in den verschiedensten Bereichen. Ein Standort mit Zukunft. Sichern Sie sich heute bereits eine Fläche auf dem Standort von morgen!

Büroflächen mit Aussagekraft. Ihr Standort mit Signalwirkung.

Die Büroflächen befinden sich größtenteils in einem 3 geschossigen Gebäude parallel zur B34 mit einer markanten Architektur und tollen Außenwirkung auf die Nutzer der hochfrequentierten Bundesstraße sowie für die Nutzer der angrenzenden Einkaufszentren. Die Flächen können sowohl als kleinteilige Einzelbürostruktur, als auch für weitläufige und moderne Open Space Flächen genutzt werden.

• Büro total 1.588 m² BGF
• Flächen ab 130 m² anmietbar
• PKW Stellplätze vorhanden
• Top Lage mit hoher Außenwirkung
• Neue Sanitäranlagen
• Mietpreise ab 10 € pro m²
• Innenausbau nach Wunsch möglich

Ein Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz…

Eine Lagerfläche ist immer nur so gut wie ihr Standort…

Lagerflächen mit Potential. Von klein bis groß – von niedrig bis hoch.

Die Lagerflächen verteilen sich auf dem Areal auf verschiedene Baukörper mit unterschiedlichen Gebäudeprofilen. Alle Flächen sind via PKW und LKW zu erreichen . Die Deckenhöhen variieren zwischen den Flächen, sodass für jeden Nutzer die richtige Fläche vorhanden ist. Von der Hochregallagerung bis hin zum kleinteiligen Paletten-Lager können alle Anforderungen abgedeckt werden. Eine mögliche Kombination mit den vorhandenen Büro- oder Gewerbeflächen bietet dabei weiteres Potential.

• Lager total 4.808 m² BGF
• Flächen ab 250 m² anmietbar
• Sehr gute LKW und PKW Erschließung
• Individuelle Teilbarkeit der Flächen
• Kombination mit Büroflächen möglich
• Hochregallagerung umsetzbar
• Mietpreise ab 2,50 € pro m²

Gewerbeflächen am richtigen Ort. Ein Standort für Ihre Kunden.

Die Gewerbeflächen sind in bester Sichtlage parallel zur B34 über einen 1-geschossigen Baukörper mit großer Deckenhöhe und hochwertiger Außendarstellung für Waren angeordnet. Als Standort für Baustoffe im Bereich Bäder, Sanitär- und Fliesen sind bereits qualitätsvolle Unternehmen an diesem Standort erfolgreich etabliert und sorgen für ein anspruchsvolles Kundenportfolio vor Ort.

• Gewerbe total 5.253 m² BGF
• Flächen ab 250 m² anmietbar
• Hochwertige Ausstellungsflächen
• Hohe Werbewirkung
• Perfekte Präsentation der Waren
• Mietpreise ab 15,00 € pro m²

Ein zufriedener Kunde ist stets der beste Kunde…

Weiterführende Unterlagen.

Interesse. Besichtigung. Prüfung. Vermietung.

Die verschiedenen Büro-, Lager- und Gewerbeflächen werden nach den Vorgaben eines transparenten Prozesses durch die Schlatter Immobilien GmbH zur Miete angeboten.

Jeder Interessent kann sich über die Projekthomepage, via Mail oder telefonisch zu einer Besichtigung anmelden. Für den weiteren Prozess müssen dann eine Selbstauskunft  ausgefüllt werden. Anschließend werden weitere Unterlagen zur Prüfung an den Interessenten zugestellt. Bei einem anhaltenden Interesse werden in einem nächsten Schritt das Areal mit seinen Gebäuden und Grundstücken in einer exklusiven Besichtigung vor Ort begangen.

Jeder Interessent hat im Anschluss die Möglichkeit ein Mietinteresse bei der Schlatter Immobilien GmbH zu hinterlegen.